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大樓住戶自設監視器 侵鄰隱私

〔記者王定傳／新北報導〕社區大樓住戶在自家門前加裝監視器，若鏡頭對準電梯間通道及逃生門，小心侵犯其他住戶隱私權，不僅會被拆除，還得破財賠對方損失！

鏡頭對電梯間通道 威脅鄰居

新北市樹林區佳園路某社區大樓，11樓的李、胡姓2名住戶向板橋地院提告，指去年7、8月，同樓賴姓女鄰居未經同意，擅自在電梯外公共空間（電梯間通道）裝設私人監視器，10個月來，日夜不停拍攝住戶舉動，不僅侵害隱私權，也帶給住戶極大心理不適，認為居家安全已受威脅。

去 年10月，李、胡與王姓住戶，聯名請求拆除監視器，賴女仍我行我素；因擔心影像被濫用，李家還請女兒拿紙板暫時遮蔽鏡頭，沒想到，賴女竟提告強制罪（後來 撤告）；今年農曆年前，住戶在門外掛置春聯等飾物，賴女又認為春聯遮住部分鏡頭，扯破春聯並報警提告，住戶忍無可忍，向法院請求「排除侵害」，要求賴女拆 除鏡頭，並賠償2住戶各10萬元。

賴女說，她長年旅居國外，但身家財產仍在該處，社區雖有管理員及監視設備，但逃生走道仍有疏漏，致竊案頻傳，為掌握家中狀況，才在門口玄關裝監視器，強調不是裝在電梯外公共空間，鏡頭也未對準其他住戶大門，且影像收錄範圍僅鎖定逃生出入口，以保全證據，並嚇阻歹徒。

安裝者稱與鄰不和 怕有不測

賴女還說，她與鄰居早有嫌隙，為免相遇時遭不測，裝監視器也有自保及蒐證功能，但她安裝後，竟發現逃生門遭鎖，她請消防局勸導，住戶不滿，才用不明紙張阻擋監視器，農曆年時，住戶故意掛春聯等阻擋鏡頭，她丈夫取下一角，竟挨告毀損。

對於逃生門遭鎖一事，2住戶說，是因其他住戶進出沒關門，王姓住戶才調整為單向開啟，並無違法。

非人人共用區域 須保隱私

法官認為，監視鏡頭確實裝在賴女門外，可拍攝到電梯間通道及逃生門，而電梯間通道屬該層其他住戶共同使用面積，又稱「限制共有部分」，俗稱「小公」，並非眾人均得自由通行、使用的公共區域，也因此，住戶當然可要求保有生活隱私。

法官也認為，若要防盜，鏡頭只須對準自家大門前，無需監視電梯間通道，故判賴女須拆監視器，並賠李、胡姓2家各3萬元。

至於賴女擔心鄰居踰矩行為，法官認為，她應隨身攜帶有照相錄音功能的手機，而非以監視器監視對方私生活。

((轉自由時報電子報))

有一個人客的公司在住商混合的大樓裡.

公司內部的監視系統是我們安裝!

因為人客同時也是該大樓主委, 對於安全的部份相當重視.

但是, 大樓收到的管理費不足, 沒有預算可以裝監視系統.

於是, 人客請我們幫他在一樓電梯外面安裝一支攝影機, 連接到他公司的主機中.

這部份的費用他處理.

我們沒有安裝!!!!

理由是, 一樓電梯外算公共空間, 把攝影機的信號拉到你們公司主機. 住戶一定會反彈!!!!

建議開住戶大會的時候, 提議安裝監視系統.

大家同意後再來裝.

就算不是給我裝, 至少不會對你造成困擾.

結論是, 到現在都還沒裝啦. @@